マンションやアパートでドコモ光を使うとき、毎月いくらかかるのか、自分の部屋でどれくらいの速さが出るのかは、申し込む前に確かめておきたいポイントです。
プロバイダをOCN インターネットにした場合、1ギガのマンション料金は2年定期契約で月額4,400円となります。
ただし、部屋で出せる最大速度は建物の配線方式によって決まり、同じ1ギガプランを契約しても最大100Mbpsにとどまる部屋があります。
また、賃貸物件で作業員が部屋に来る工事になると、大家さんや管理会社の承諾が欠かせません。料金だけでなく建物の設備や工事の段取りまで見ておくと、契約後に慌てずに済みます。
ドコモ光のマンション料金｜1ギガ・10ギガの月額と契約プラン
ドコモ光の月額料金には光回線とプロバイダの利用料が含まれており、ドコモが提供するOCN インターネット（タイプA）を選ぶと次の金額になります。
タイプAの月額 | 2年定期 | 定期なし |
|---|---|---|
1ギガ マンション | 4,400円 | 5,500円 |
1ギガ 戸建て | 5,720円 | 7,370円 |
10ギガ 共通 | 6,380円 | 8,030円 |
1ギガのマンション料金は戸建てより毎月1,320円安く、10ギガは住居タイプを問わず月額6,380円です。
なお、1ギガのマンション（2年定期）はタイプCも4,400円ですが、タイプBは月額4,620円、プロバイダを別契約する単独タイプは月額4,180円＋プロバイダ料金です。プロバイダ区分ごとの違いはドコモ光のタイプAとタイプBの違いで確認できます。
有料のルーターレンタルやドコモ光電話などのオプションを付ける場合、その費用は月額基本料金とは別にかかります。
10ギガをOCNの指定窓口から2年定期契約で申し込む場合、利用開始月から6か月間は基本料金が月額500円になるのも魅力です。
申込日から180日以内に使い始めることなどが適用条件で、初月は日割り計算となり、7か月目からはタイプAの通常料金6,380円に戻ります。
2年定期契約と定期契約なしはどちらを選ぶべき？
マンションの1ギガ（タイプA）では、2年定期契約（4,400円）と定期契約なし（5,500円）の差額が毎月1,100円です。
2年定期契約を途中で解約したときの解約金は、マンションの1ギガで4,180円（10ギガは5,500円）となります。契約満了月の当月・翌月・翌々月の3か月間なら解約金はかかりません。
毎月の料金差が1,100円あるため、4か月以上使うなら途中で解約金4,180円を払っても2年定期契約のほうが総額は安くなります。
さらに、OCN指定窓口の現金還元や10ギガの月額500円特典も2年定期契約が対象で、定期契約なしでは受け取れません。数か月だけの仮住まいを除けば、2年定期契約を選ぶのが基本です。
かんた
こうめドコモ光セット割でスマホ代が毎月最大1,210円割引
ドコモ光セット割は、同じ「ファミリー割引」グループにある対象スマホの月額料金を割り引く仕組みです。ドコモ光の月額料金からは引かれません。
割引額はスマホのプランで変わり、ドコモ MAX・ポイ活 MAX・ポイ活 20・miniは毎月1,210円、eximoやirumoの3GB・6GB・9GBは毎月1,100円引きとなります。
離れて暮らす家族の回線も含めて最大20回線まで割引が付く一方、ahamoやirumoの0.5GBは対象外です。
家族それぞれのプランでいくら安くなるかは、ドコモ光セット割の割引額と対象プランで確認できます。
初期費用と新規工事料実質無料特典の仕組み
新しくドコモ光を申し込むときは、契約事務手数料と、建物の設備状況で決まる工事料がかかります。
- 契約事務手数料：4,950円
- 派遣工事（屋内配線を新設する）：28,600円
- 派遣工事（屋内配線の新設なし）：18,260円
- 無派遣工事：3,300円
土日・祝日に派遣工事を行う場合は、通常3,300円の追加工事料が別にかかります。
なお、NTT西日本エリアでは土日・祝日の追加工事料がかかりません。
新規工事料実質無料は、工事料の請求がなくなるのではなく、支払った工事料と同額のdポイントを24回に分けて受け取る特典です。
申込月を含む7か月以内に使い始めることなどが適用条件で、ポイントが届き始めるのは利用開始月の7か月後（利用開始月を1か月目とすると8か月目）からとなります。
進呈されるdポイントは期間・用途限定で、各回の有効期限は進呈月を含む6か月です。
ポイントは工事料の支払いより遅れて届き続けるため、工事料を払い終えたあとに解約しても、まだ受け取っていない分が残ることがあります。工事料の詳しい内訳や注意点はドコモ光の工事費と実質無料の仕組みを参考にしてください。
マンションの3つの配線方式と部屋の差込口での見分け方
マンションやアパートでは、電柱から建物の共用部（MDF室）までは光ファイバーで来ていても、そこから各部屋までをどの線でつなぐかで最大速度が変わります。
共用部から部屋までの線は光ファイバー・電話線・LANケーブルの3通りあり、ドコモ光が使うNTTのマンション向けサービスでは、最大速度が次のように分かれます。
配線方式 | 部屋の差込口 | 最大速度 |
|---|---|---|
光配線 | 光コンセント | 品目により |
VDSL | 電話の | 100Mbps |
LAN配線 | LANの | 100Mbps |
VDSL方式かLAN配線方式の建物では、1ギガプランを契約しても最大速度は100Mbpsまでです。
また、光配線方式でも、NTT東日本のマンション・ハイスピードタイプは下り最大概ね200Mbps、マンションタイプは最大概ね100Mbpsにとどまります。光配線だからといって必ず最大1Gbpsや10Gbpsが使えるとは限りません。
NTT西日本のマンションタイプになると、光配線・VDSL・LAN配線のどれであっても最大100Mbpsが上限です。
かんたこうめ部屋の差込口で配線方式の目安をつける方法
いま住んでいる部屋や内見先のマンションなら、壁にある差込口（コンセントプレート）を見ることで配線方式の目安をつけられます。
- 「光」や「光コンセントSC」と書かれた差込口がある：光ファイバーが部屋まで来ている光配線方式の目安です。電源コンセントと一体になったタイプと、独立した箱型のタイプがあります。
- 「LAN」と書かれた差込口がある：壁の中にLANケーブルが通っているLAN配線方式の目安です。
- 電話の差込口（モジュラージャック）だけがある：電話線を使うVDSL方式、または部屋までまだ光ファイバーが引き込まれていない状態の目安です。
ただし、部屋に電話の差込口しかなくても、共用部に光配線の設備が入っていて工事で光コンセントを新設できる建物もあります。
部屋の差込口はあくまで目安とし、実際の配線方式と最大速度はエリア検索や申込窓口で確定させてください。
かんたこうめVDSLのマンションで夜の遅さを減らせる？IPoEでできること
夜間に遅くなるのが気になるなら、OCN インターネットが無料・申込不要で標準提供しているIPoE（OCNバーチャルコネクト）を使うと、混雑しやすいPPPoEの経路を通らずにつながります。
ただし、IPoEにしてもVDSLやLAN配線の最大100Mbpsを超えることはなく、速くなると保証されるわけでもありません。
IPoEを使うにはOCNバーチャルコネクトに対応したルーターが必要です。IPv4アドレスをほかの契約者と共有する仕組みのため、使えるポート番号や数に制限があり、一部のオンラインゲームや外部からのリモート接続では使えない機能が出る場合もあります。
申し込み前の3ステップ｜NTT東西のエリア検索と建物設備を確認
自分の建物の設備と最大速度は、NTT東西の提供エリア検索と申込窓口への問い合わせで確かめられます。賃貸なら管理会社への相談もこの段階で済ませておきましょう。
- NTT東西のエリア検索で住所と建物名を調べる
お住まいの地域のNTT東日本またはNTT西日本の提供エリア検索で住所を入れ、自分のマンション・アパート名を選びます。
ドコモ光が案内するNTT東日本の光コラボ向け検索（「光アクセスサービス 提供エリア検索」）では、住居タイプを「集合住宅（4戸以上の建物）」と「戸建て（3戸以下の建物）」から選びます。この画面では提供エリアかどうかの判定は出ますが、マンションタイプなどのサービス名や配線方式は表示されません。
NTT東日本エリアで配線方式の目安まで調べたいときは、「フレッツ光 提供エリア検索」の結果画面にある「フレッツ光 新規お申し込み」の枠に出るサービス名を見ます。
NTT東日本「フレッツ光 提供エリア検索」の結果画面（VDSL・LAN配線の建物の例） 「フレッツ 光ネクスト マンションタイプ」と出ればVDSLかLAN配線の集合装置が単独で入っている建物、「フレッツ 光クロス」や「マンション・ギガラインタイプ」と出れば光配線の集合装置（単独またはVDSL・LANとの併設）が入っている建物の目安です。
「ご指定の住所は詳しい状況確認が必要です」と出たときは、共用部にVDSL・LAN・光配線のどの集合装置もまだ設置されていない建物として案内されています。なお、枠内の「新規お申し込み」ボタンはNTT東日本へのフレッツ光の申し込み窓口なので、ドコモ光の申し込みにはなりません。
一方、NTT西日本の提供エリア検索には戸建て・集合住宅を選ぶ欄がなく、検索結果も「ご利用可能」と提供までの目安が中心で、配線方式やマンションタイプなどのサービス名は出ないことがあります。西日本エリアで配線方式や最大速度を知るには、次のステップ2で窓口へ確認します。
- 申込窓口で建物の最大速度と料金区分を確認する
検索結果を手元に置いて、OCN インターネットなどの申込窓口に、その部屋で使える最大速度（1Gbpsか100Mbpsかなど）、マンションと戸建てのどちらの料金になるか、工事の内容を確認しましょう。
- 賃貸なら管理会社へ工事を相談する
派遣工事が必要と案内されたら、工事日を迎える前に、管理会社や大家さんから光回線を入れる承諾をもらいます。
NTTの検索画面の表示は目安で、提供を確約するものではないと公式も案内しています。そのため、最後は申込窓口の回答で判断してください。
マンション名が検索結果に出ない場合
マンションやアパートの名前が候補に出てこなくても、それだけで設備がない、申し込めないと決まるわけではありません。
かんたこうめ住所と建物の正式な名前を見直してから、ドコモ光の申込窓口に設備の状況を問い合わせてみてください。
なお、アパートや集合住宅であっても、建物の設備状況によっては戸建ての料金（タイプA・1ギガ・2年定期で月額5,720円）になる場合があります。マンション料金との差額1,320円も含めて、どちらの料金区分になるかを窓口で聞いておきましょう。
マンションタイプが使えない・速度が遅いときの選択肢
建物にマンションタイプの設備が入っていないときや、VDSL方式の最大100Mbpsでは物足りないときは、次の3つの選択肢から検討できます。
- 戸建て（ファミリー）タイプを部屋へ引き込む：管理会社や大家さんの許可が下り、建物の配管などの条件が合えば、戸建てタイプとして契約できる場合があります。月額はタイプA・1ギガ・2年定期で5,720円とマンションより毎月1,320円高くなり、電話用の配管やエアコンダクトの利用、建物の状況によっては壁の穴あけを伴う派遣工事になるため、事前の承諾が必須です。
- 工事不要のホームルーター「home 5G」にする：管理会社の工事許可が出ない場合や、立ち会い工事なしでネットを使いたい場合は、光回線の引き込み工事が不要なドコモの「home 5G」が候補になります。ドコモのスマホとの「home 5G セット割」も対象です。
- 別の設備を使う光回線を調べる：同じNTT設備を使う他社の光コラボ（ソフトバンク光やBIGLOBE光など）に替えても、共用部から部屋までの配線方式は変わりません。速度を重視するなら、auひかりやNURO光、または提携ケーブルテレビの設備を使うドコモ光 タイプCなど、別の設備の回線が建物に入っているかを確認してみましょう。
転用・事業者変更なら同じ設備のまま工事なしで切り替えられる
いまフレッツ光を使っていれば転用、ほかの光コラボなら事業者変更になり、同じ速度と設備のまま切り替えるなら新しい工事は要りません。
契約事務手数料4,950円はかかります。また、100Mbps品目から1Gbpsや10ギガへ変えるなど速度が変わる場合や、設備の変更が必要な場合は、工事と費用が発生します。
マンションでドコモ光10ギガは必要？選ぶ基準と注意点
マンションでもドコモ光 10ギガは申し込めますが、住所がフレッツ 光クロスの提供エリアに入っていて、建物にも対応する光配線の設備があることが前提です。
市区町村が提供エリアに入っていても、番地や建物の設備によって使えるかどうかは変わります。
月額は2年定期で6,380円となり、1ギガのマンション料金4,400円との差は毎月1,980円です。
Web閲覧や動画視聴、テレワークが中心なら、光配線方式の1ギガプランも有力な候補です。
一方、家族が同時に高画質の動画を見たり、容量の大きいゲームデータをよくダウンロードしたりする家庭なら、10ギガを選ぶ意味が出てきます。
差額に見合うかどうかの詳しい比較は、ドコモ光10ギガと1ギガの料金差と制約にまとめました。
有線接続で10Gbpsを活かすには、ルーターのLANポートやパソコンのLAN端子、ケーブルまで10Gbpsに対応させる必要があります。Wi-Fi接続ではルーターの無線規格の上限を超える速さは出ません。
また、将来ドコモ光 10ギガから他社の光コラボへ事業者変更するときは、先にドコモ光 1ギガへのプラン変更と工事が必要になる点も知っておきましょう。
賃貸マンションの開通工事｜派遣・無派遣と事前許可
開通工事には作業員が部屋に来る派遣工事と、訪問しない無派遣工事があり、どちらになるかは建物の設備で決まります。
工事区分 | 主な作業 | 立ち会い |
|---|---|---|
無派遣 | NTT局内の | 不要 |
派遣 | 宅内工事・ | 必要 |
無派遣工事では、事前に届いた通信機器（ONUやVDSL装置など）を自分で部屋の差込口につないで設定します。
部屋に光コンセントがあっても、共用部からの設備のつながり方しだいで派遣工事になることがあり、どちらになるかは申し込んだあとの案内で分かります。
かんたこうめ配管の状況によってはエアコンダクトの利用や壁の穴あけ、追加の工事が必要になる場合があり、マンションでは共用部（MDF室）の鍵の手配や立ち入りの申請が要ることもあります。なお、工事実施前であれば申し込みを取り消してもドコモ光のキャンセル料はかかりません。
派遣工事にかかる時間は、部屋の状況にもよりますがおおむね1時間で、宅内機器の設置場所を決められる人の立ち会いが必要です。
インターネットの接続やWi-Fiルーターの設定は、派遣工事でも自分でします。
申込日が確定してから使い始めるまでの目安は、1ギガで2週間〜1か月ほど、10ギガでおおむね1か月半です。設備の状況や引っ越しの多い時期、店頭で工事日が決まらなかった場合などは、さらに時間がかかることもあります。
詳しい工事内容や機器の接続手順は、ドコモ公式の「ドコモ光／ahamo光の工事内容について」や、機器に同封されている取扱説明書で確認できます。
マンションでOCN インターネットを選ぶときの特典
OCN インターネットはドコモ光のタイプAなので、マンションの月額は4,400円のままで、IPoE（OCNバーチャルコネクト）も追加料金や申し込みなしで使えます。
そのうえ指定窓口から申し込むと、ドコモの携帯電話を契約している人は現金還元を受けられます。OCN モバイル ONEは対象外です。
金額は申し込み方と速度で変わり、1ギガは最大37,000円、10ギガは最大55,000円となります。
申し込み方 | 1ギガ | 10ギガ |
|---|---|---|
新規 | 37,000円 | 55,000円 |
事業者変更 | 37,000円 | 30,000円 |
転用 | 32,000円 | 30,000円 |
OCN指定窓口の現金還元額
受け取るには、指定窓口からドコモ光とOCN インターネットを同時に2年定期契約で申し込む必要があります。申込月を含む4か月以内に使い始めて、利用開始月の2か月後の月末まで続けていることが適用条件です。
定期契約なしのプランや、プロバイダだけの変更は対象外です（光回線再利用は対象事業者の戸建てプランからの切り替えが対象）。
OCN インターネットのドコモ光申込ページでマンションの特典を確認すると、申し込めるプランと還元の対象かどうかが分かります。
現金還元の受け取り手順
特典の案内メールが届くのは利用開始月の3か月後の月末ごろで、宛先はOCN IDのメールアドレスです。
メールの配信日から30日以内に振込口座を登録すると、登録から約1週間で現金が振り込まれます。
OCNのWi-Fiルーターは1ギガなら無料レンタル、10ギガは優待購入
1ギガで借りられるWi-Fi 7ルーターはBUFFALO WSR3600BEかTP-Link Archer BE5000で、回線とは別に申し込みが必要です。
発送通知メールが届いた日から1年たつと、ルーターはそのまま自分のものになり、1年より前にやめる場合は送料を自分で負担して返却します。
工事の4日前までに申し込めば工事日までに順次発送され、3日前を過ぎると申し込みから4日後をめどに発送されますが、届く日までは約束されていません。
OCNの10ギガ向けには無料レンタルがなく、対象のルーターを優待価格で買う形です。
設定に不安があれば、OCNの訪問サポートをOCNの申込から6か月以内に別に申し込むと、初回の基本メニューは無料で受けられます。2回目以降は有料です。
訪問は回線工事の翌日以降、しかもサポートを申し込んだ6日後以降になるため、工事の当日に設定まで済ませてもらえるわけではありません。
ドコモ光マンションに関するよくある質問
- アパートでもマンションの料金で契約できますか？
アパートでも、マンションの料金（タイプA・1ギガ・2年定期で月額4,400円）で契約できる場合があります。
NTT東日本の光コラボ向けエリア検索では、住居タイプを「集合住宅（4戸以上の建物）」と「戸建て（3戸以下の建物）」から選んで調べます。ただし、建物の設備状況によっては戸建ての料金（月額5,720円）になる場合もあるため、申し込む際に窓口でどちらの料金区分になるかを確認してください。
- VDSL方式のマンションを個人で光配線方式へ変更できますか？
個人で切り替えられるかどうかは、建物の共用部に入っている設備しだいです。
VDSLやLAN配線の設備しか入っていない建物（またはどの装置も入っていない建物）では、自分の部屋だけを光配線に変えることはできません。管理会社や大家さんの了承を得て、建物共用部に光配線の装置（光スプリッタ）を入れてもらう必要があります。
NTT東日本には、光コラボやフレッツ光の利用者が管理会社の情報を登録して導入を相談できる「光配線化のリクエスト受付窓口」がありますが、設備環境によっては有償対応になったり、時間がかかったり、導入できなかったりする場合があります。
一方、すでに共用部へ光配線とVDSL・LANの装置が併設されている建物なら、自分の部屋の配線の切り替えを申し込める場合があるため、ドコモ光の申込窓口に聞いてみてください。
- 賃貸マンションでも新規工事料は実質無料になりますか？
賃貸物件でも、新規で申し込み、申込月を含む7か月以内に使い始めるなどの適用条件を満たせば実質無料の対象になります。
工事料そのものは請求され、利用開始月の7か月後から、支払った工事料と同額のdポイント（期間・用途限定）が24回に分けて届く仕組みです。
- マンションでドコモ光を解約する場合の違約金はいくらですか？
2022年7月1日以降に申し込んだ2年定期契約なら、解約金は1ギガのマンションで4,180円、10ギガで5,500円です。契約満了月の当月・翌月・翌々月の3か月間に解約すれば、解約金はかかりません。
2022年6月30日以前に申し込んだ1ギガの旧プランが続いている場合、マンションの解約金は8,800円です。
ただし旧プランは2025年7月以降の契約更新のときに新プランへ移るため、申込日だけで判断せず、My docomoで今の契約内容を見てください。
まとめ｜マンション料金と配線方式を確認しよう
ドコモ光のマンション料金は、OCN インターネット（2年定期）なら1ギガが月額4,400円、10ギガが月額6,380円です。
ただ、部屋で出せる速さは建物の配線方式で決まり、VDSL方式やLAN配線方式なら最大100Mbpsです。申し込む前に部屋の差込口やNTT東西のエリア検索で目安をつけ、申込窓口で自分の部屋の配線方式と最大速度を確かめておけば、契約してから遅さに気づく失敗を避けられます。
賃貸物件なら、派遣工事になったときに備えて、管理会社や大家さんへ早めに相談しておくと慌てずに済みます。
自宅の住所がドコモ光の提供エリアに入っているかの調べ方は、次の記事のとおりです。
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OCN インターネット指定窓口の現金還元は、ドコモの携帯電話を契約している人が2年定期契約で申し込む場合に受け取れます。
自分の部屋の設備とスマホの契約状況が当てはまるかを確認してから、申し込み先を決めてください。
